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Habitation charmante / Neuve / Soleil / Vue / Calme / Nature
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Drohnenaufnahme der Überbauung "Goldig wohnen"
Luftaufnahme mit Fernsicht
Drohnenaufnahme der Überbauung "Goldig wohnen"
Aus- und Fernsicht süd
Visualisierung Wohnen-Essen-Küche
Überbauung "Goldig Wohnen", Visualisierung
Überbauung "Goldig Wohnen", Visualisierung

CHF1'050'000

4.5 pièces · 159 m²

4.5 pièces Attique à Goldingen

Steigenstrasse, 8638 Goldingen

Description

Traduction automatique

Habitation charmante / Neuve / Soleil / Vue / Calme / Nature

VISITE

SAMEDI, 7.11.2026, 10 - 15 HEURES

L'ensemble résidentiel « Habitation charmante » se compose de trois maisons multifamiliales avec un total de 24 appartements en propriété. Les appartements 2 ½-, 3 ½- et 4 ½-pièces disposent d'un concept de pièces spacieux et d'un standard de construction supérieur à la moyenne à des prix attractifs. En plus du concept architectural harmonieux, les appartements en propriété disposent d'une construction énergétiquement favorable avec pompe à chaleur air, système photovoltaïque et tout le confort. Les souhaits de construction personnels peuvent encore être pris en compte dans la planification.

L'exposition sud avec vue lointaine sur les montagnes et les pré-Alpes, ainsi que la proximité avec la zone de ski et de randonnée d'Atzmännig, offrent un emplacement de vie très attractif et calme avec une haute qualité de vie au milieu de la zone de loisirs.

L'école primaire locale, le bus avec les connexions S-Bahn et les installations commerciales sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.

Goldingen est synonyme de paix, de détente et de communauté villageoise forte. Ici, vous pouvez échapper à la vie quotidienne hectique et profiter encore de la proximité des villes. L'environnement familial et la bonne infrastructure font de Goldingen un endroit idéal pour toutes les générations.

Vous vivez à proximité de la nature sans avoir à sacrifier les commodités urbaines.

Faites de Goldingen votre nouveau chez-vous.

Prix de vente :

Appartement 4 1/2-pièces en mansarde : à partir de CHF 1'050'000

Place de parking PW dans le garage souterrain : CHF 45'000

De plus, des appartements 2 1/2-, 3 1/2- et 4 1/2-pièces supplémentaires sont en vente dans les maisons multifamiliales.

Pour plus d'informations, visitez notre page d'accueil de projet www.goldigwohnen.ch

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
31.10.2026
Surface habitable
159 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2025
Publié le
19.03.2025

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 6'604
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Emplacement

Steigenstrasse 8638 Goldingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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