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Ein Zuhause mit Blick auf den Niesen
Aussenansicht
Galerie
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Nasszelle mit Badewanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Galerie
Gäste-WC im Galeriegeschoss
Balkon mit Bergblick
Autoabstellplätze

CHF720'000

4.5 pièces · 124 m² · Étage 3

4.5 pièces Duplex à Goldiwil (Thun)

Hubelmatt 16, 3624 Goldiwil (Thun)

Description

Ein Zuhause mit Blick auf den Niesen

Ankommen, durchatmen, geniessen
Diese charmante Galeriewohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Wohnen. Hohe Decken, warme Materialien und das Cheminée verleihen der Wohnung eine besondere Behaglichkeit. Der Balkon mit Blick auf den Niesen rundet das Angebot ab.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
  • eine Galerie mit aussergewöhnlicher Treppe als architektonisches Highlight
  • ein ruhiges Quartier mit liebevoll gestalteten Aussenflächen

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Accueillir, respirer, profiter
Ce charmant appartement-galerie allie une atmosphère de vie agréable à un habitat proche de la nature. Les hauts plafonds, les matériaux chauds et la cheminée confèrent à l'appartement un confort particulier. Le balcon avec vue sur le Niesen complète l'offre.

Cet appartement en copropriété convainc par:

  • un vaste espace salon et salle à manger avec une agréable cheminée
  • une galerie avec un escalier exceptionnel comme point fort architectural
  • un quartier calme avec des espaces extérieurs aménagés avec soin

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Arrive, take a deep breath, enjoy
This charming gallery apartment combines a pleasant living atmosphere with natural living. High ceilings, warm materials and the fireplace make the apartment particularly cozy. The balcony with a view of the Niesen rounds off the offer.

This condominium impresses with:

  • a spacious living and dining area with a cosy fireplace
  • a gallery with an extraordinary staircase as an architectural highlight
  • a quiet neighbourhood with lovingly designed outdoor areas

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Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
124 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1990
Publié le
25.08.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 5'806
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Emplacement

Hubelmatt 16 3624 Goldiwil (Thun)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 65 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

166 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 85955Ref: ETW Goldiwil - 2789644