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Appartement moderne 4.5 pièces avec part de jardin à Gommiswald
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CHF1'070'000

4.5 pièces · 138 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 4.5 pièces avec part de jardin à Gommiswald

Vivez le confort de vie au niveau le plus élevé ! Ce appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec 138 m² d'espace de vie offre tout ce que le confort moderne et la vie proche de la nature peuvent offrir. Le plan d'étage bien pensé, les pièces lumineuses et l'accès direct au jardin privé font de cette propriété un véritable foyer.

Ideal pour les familles, les couples ou les personnes exigeantes qui valorisent la qualité et l'espace.

Points forts de l'appartement :

  • Nouveau bâtiment avec construction moderne et économe en énergie
  • Espace de vie spacieux de 138 m² – beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien
  • Espace de vie/salle à manger ouvert avec accès direct à la terrasse et au jardin
  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et design intemporel
  • Trois chambres spacieuses, dont l'une peut être utilisée comme bureau ou chambre d'ami
  • Deux salles de bain élégantes – avec douche et/ou baignoire
  • Part de jardin privé avec terrasse ensoleillée – parfait pour se détendre ou faire du jardinage
  • Salle de stockage / buanderie pratique ainsi que compartiment de cave séparé
  • Places de parking souterraines disponibles (non incluses dans le prix)

Emplacement – calme, naturel et bien connecté :

Gommiswald est situé dans la région charmante entre le lac de Zurich et le col du Ricken – un endroit avec une haute qualité de vie. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et familial. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les zones de loisirs sont à quelques minutes. Les villes de Rapperswil, Wattwil et Zurich sont bien connectées et facilement accessibles.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question.

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer une documentation non contraignante pour cette propriété.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
138 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
30.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'070'000
Prix au m²
CHF 7'754
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Emplacement

Herrengasse 8737 Gommiswald

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 75 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.

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