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Appartement neuf, 3,5 pièces avec espace de séjour et espace vert à Gommiswald
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CHF895'000

3.5 pièces · 112 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Description

Traduction automatique

Appartement neuf, 3,5 pièces avec espace de séjour et espace vert à Gommiswald

Découvrez cet appartement attractif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans la tranquille Herrengasse à Gommiswald. Avec une surface habitable spacieuse de 112 m², cet appartement moderne offre un confort optimal pour les familles ou les couples qui valorisent la qualité et la durabilité.

L'appartement impressionne avec :

  • Nouvelle construction aux normes Minergie – énergie-efficient & durable
  • Appartement au rez-de-chaussée avec espace de séjour privé et jardin propre
  • Pièces lumineuses et ouvertes grâce à de grandes surfaces de fenêtres
  • Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine moderne et ouverte
  • Deux chambres spacieuses
  • Salle de bain avec baignoire et douche
  • Laverie propre (lave-linge & sèche-linge) dans l'appartement
  • Chauffage au sol, matériaux de haute qualité

Avantages supplémentaires :

  • Emplacement calme et ensoleillé avec vue sur la verdure
  • Places de parking souterraines peuvent être achetées séparément
  • Ascenseur, local de stockage et local à vélos disponibles
  • Quartier résidentiel familial et naturel

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Gommiswald. L'infrastructure excellente avec un supermarché à seulement 2 minutes à pied rend la vie quotidienne particulièrement pratique. L'arrêt de bus est également accessible en quelques minutes à pied.

Cet appartement combine le confort de vie moderne avec une construction durable et offre une base idéale pour une vie détendue dans la belle communauté de Gommiswald. Parfait pour tous ceux qui apprécient la paix et la tranquillité et qui ne veulent pas sacrifier les bonnes connections.

Sur le site web www.herrengasse-gommiswald.ch, vous trouverez des informations supplémentaires. Nous serons également ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur demande.

Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
112 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
30.09.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 7'991
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Emplacement

Herrengasse 8737 Gommiswald

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 75 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Da es sich um einen Neubau handelt sind noch keine Besichtigungen möglich.

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