675'000
3.5 pièces Appartement à Gommiswald
CHF675'000
Description
Un plan d'étage qui enchante - intelligent et accueillant.
Nous vendons un appartement 3.5 pièces bien entretenu dans un endroit ensoleillé avec un plan d'étage intelligent et un parking souterrain :
- Grand salon avec cuisine ouverte, salle à manger et accès direct au balcon
- Balcon couvert avec exposition sud
- Deux chambres
- Une salle de bain avec douche
- Laverie avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- Un parking souterrain est inclus dans le prix.
- Le compartiment du sous-sol et les séchoirs sont situés au rez-de-chaussée.
- Les premières installations commerciales, les transports en commun (bus directement devant la maison) et les écoles sont à distance de marche.
- Le parquet sera poncé et huilé avant la prise de possession.
Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.03.2027
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Minergie
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Droit de superficie
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 675'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,6% à la médiane des .
Cette annonce675'000 CHF
840'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 5,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Ernetschwilerstrasse 32 8737 Gommiswald
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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