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Appartement de jardin moderne avec grand jardin en droit de construction
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CHF890'000

3.5 pièces · 97 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Gommiswald

8737 Gommiswald(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin moderne avec grand jardin en droit de construction

Bienvenue dans votre nouvelle maison, un appartement de jardin moderne de 3,5 pièces qui combine harmonieusement le confort de vie contemporain et la vie naturelle. Ici, vous pouvez profiter du luxe d'un grand jardin de 290 m2 et trouver tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à proximité.

Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, qui sont inondés de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond et aux portes coulissantes et qui s'ouvrent sans rupture sur l'extérieur.

La cuisine moderne avec une grande île de cuisine, des faces sans poignées et un revêtement en pierre sombre invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis. Un parquet en chêne large donne aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que des accents en béton apparent et des cadres de portes en anthracite assurent une architecture claire et contemporaine. Idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui attachent de l'importance à l'espace et à la nature.

Le salon couvert avec store solaire s'ouvre sur le grand jardin soigneusement aménagé avec une vaste pelouse et une pente plantée de manière naturelle avec des pierres naturelles. Cette propriété est en droit de construction.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Grand jardin et salon couvert avec store solaire de plus de 290m2
  • Séjour et salle à manger ouverts et lumineux avec fenêtres du sol au plafond
  • Cuisine moderne avec île de cuisine
  • Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartement
  • Armoires intégrées dans le hall d'entrée
  • Tour de buanderie dans la buanderie
  • Place de parking souterraine pour CHF 50'000.00
  • Loyer de droit de construction de CHF 2'002.00 par an

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
97 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2021
Publié le
30.10.2026

Équipements

Ascenseur
Cave
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 890'000
Prix au m²
CHF 9'175
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Emplacement

8737 Gommiswald

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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