890'000
3.5 pièces Appartement à Gommiswald
CHF890'000
Description
Appartement de jardin moderne avec grand jardin en droit de construction
Bienvenue dans votre nouvelle maison, un appartement de jardin moderne de 3,5 pièces qui combine harmonieusement le confort de vie contemporain et la vie naturelle. Ici, vous pouvez profiter du luxe d'un grand jardin de 290 m2 et trouver tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à proximité.
Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, qui sont inondés de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond et aux portes coulissantes et qui s'ouvrent sans rupture sur l'extérieur.
La cuisine moderne avec une grande île de cuisine, des faces sans poignées et un revêtement en pierre sombre invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis. Un parquet en chêne large donne aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que des accents en béton apparent et des cadres de portes en anthracite assurent une architecture claire et contemporaine. Idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui attachent de l'importance à l'espace et à la nature.
Le salon couvert avec store solaire s'ouvre sur le grand jardin soigneusement aménagé avec une vaste pelouse et une pente plantée de manière naturelle avec des pierres naturelles. Cette propriété est en droit de construction.
Cette offre de propriété se caractérise par :
- Grand jardin et salon couvert avec store solaire de plus de 290m2
- Séjour et salle à manger ouverts et lumineux avec fenêtres du sol au plafond
- Cuisine moderne avec île de cuisine
- Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartement
- Armoires intégrées dans le hall d'entrée
- Tour de buanderie dans la buanderie
- Place de parking souterraine pour CHF 50'000.00
- Loyer de droit de construction de CHF 2'002.00 par an
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 9'175
Emplacement
8737 Gommiswald
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











