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Havre de paix de première classe dans l'Appenzeller Huus
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Prix sur demande

2.5 pièces · 73 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Gonten

Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Description

Traduction automatique

Havre de paix de première classe dans l'Appenzeller Huus

Havre de paix de première classe dans l'Appenzeller Huus

Au milieu de la fantastique paysage montagnard de l'Appenzellerland, des appartements en propriété et des appartements avec services sont en construction dans un bâtiment en bois massif durable - un lieu de retraite qui combine tradition, savoir-faire de haute qualité et design moderne.

Vous bénéficiez ici de :

  • Emplacement fiscal avantageux dans le canton d'Appenzell Innerrhoden
  • Loisirs directs et nature de rêve à 900 m d'altitude
  • Construction durable grâce aux économies de CO2 maximales en raison de méthodes de construction écologiques
  • Construction en bois avec du bois massif appenzellois combiné avec un design intérieur 5*
  • Offre de services complète d'un hôtel 5 étoiles avec des réductions en tant que propriétaire :
  • offre de bien-être et de fitness de premier plan pour une utilisation partagée à des prix préférentiels
  • plus grand caveau à vin de Suisse
  • bar de premier plan : Botanicum
  • offre gastronomique de premier plan et diversifiée avec 14 points de récompense Gault-Millau
  • services de concierge
  • services de nettoyage
  • événements culturels dans la maison dans le cadre du Forum appenzellois et du monde d'expérience appenzellois à venir
  • Membre de "LES MEILLEURS HÔTELS DU MONDE"
  • Option de rendement attractive : jusqu'à 4,5% de rendement net par an lors de la location à l'hôtel, rendement des capitaux propres pouvant atteindre 25% par an

L'Appenzeller Huus combine l'intimité d'un appartement privé avec les commodités des hôtels de premier plan de la région. En tant que propriétaire, vous faites partie du club exclusif Appenzeller Huus avec des services préférentiels dans l'ensemble de l'offre hôtelière, de bien-être et gastronomique.

Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique et durable en personne - veuillez nous contacter ou découvrir les appartements disponibles sur notre site web de projet : www.appenzellerhuus-wohnen.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
73 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
15.10.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Dorfstrasse 40 9108 Gonten

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

AFC · 2026

CHF 9'723 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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