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3.5 pièces Appartement à Gonten
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Description
HIDE-AWAY DE PREMIÈRE CLASSE DANS L'APPENZELLER HUUS
HIDE-AWAY DE PREMIÈRE CLASSE DANS L'APPENZELLER HUUS
Au milieu de la fantastique paysage montagneux de l'Appenzellerland, des appartements en propriété et des appartements avec services sont en cours de construction dans une construction durable en bois massif - un lieu de retraite qui combine la tradition, l'artisanat de haute qualité et la conception moderne.
Vous bénéficiez ici de :
- Emplacement fiscal avantageux dans le canton d'Appenzell Innerrhoden
- Loisirs directs et nature de rêve à 900 m d'altitude
- Construction la plus durable grâce aux économies de CO2 maximales dues aux méthodes de construction écologiques
- Construction en bois massif appenzellois combinée avec une conception intérieure 5*
- Offre de services complète d'un hôtel 5 étoiles avec des remises en tant que propriétaire :
- offre de bien-être et de fitness de premier plan pour utilisation partagée à des prix préférentiels
- plus grand cellar de vin de Suisse
- bar de premier plan : Botanicum
- offre gastronomique de premier plan et diversifiée avec 14 points de récompense Gault-Millau
- services de concierge
- services de nettoyage
- événements culturels dans la maison dans le cadre du Forum appenzellois et du monde d'expérience appenzellois à venir
- Membre de "LES MEILLEURS HÔTELS DU MONDE"
- Option de rendement attractive : jusqu'à 4,5 % de rendement net par an lors de la location à l'hôtel, rendement des capitaux propres de jusqu'à 25 % par an
L'Appenzeller Huus combine l'intimité d'un appartement privé avec les commodités des hôtels de premier plan de la région. En tant que propriétaire, vous faites partie du club exclusif Appenzeller Huus avec des services préférentiels dans l'ensemble de l'offre hôtelière, de bien-être et de gastronomie.
Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique et durable en personne - veuillez nous contacter ou découvrir les appartements disponibles sur notre site web de projet : www.appenzellerhuus-wohnen.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 116 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 24.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Dorfstrasse 40 9108 Gonten
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
AFC · 2026
CHF 9'723 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







