CHF795'000
5 pièces · 130 m²
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5 pièces · 130 m²
6596 Gordola(zone postale)
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
790'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 4,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Gordola, au sein d'une palazzina intime et réservée de seulement quatre unités d'habitation, nous proposons un grand appartement de 130m2 et 18 terrasse avec 5 pièces au premier étage.
L'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant enrichi de pratiques armoires murales, idéales pour une gestion optimale des espaces. La zone nuit est composée de trois chambres spacieuses et lumineuses, à cui s'ajoute un local versatile supplémentaire, parfait pour être utilisé comme bureau à domicile pour le télétravail ou comme espace hobby. Le confort quotidien est garanti par deux services fenêtrés, l'un avec baignoire et l'autre avec douche, et un pratique local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement.
Le véritable cœur de l'appartement est le splendide et généreux séjour, un espace open space climatisé qui intègre parfaitement le salon et une cuisine moderne super équipée avec des électroménagers Siemens de haute gamme. De cet espace, on accède directement à la grande terrasse couverte, l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur à tout moment de la journée.
La propriété comprend également un grand cave, parfait comme espace de stockage, et deux places de parking extérieures découvertes convenables incluses dans le prix. Une solution d'habitation rare, capable de conjuguer de grands espaces, de la modernité et une grande intimité avec des frais de condominium annuels contenus.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Claudio Arcagni
Consulente immobiliare