3.5 pièces Appartement à Gordola
808'000
132 m²
Description
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Gordola mit Garten
Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohngebiet mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden mit modernem und raffiniertem Design, insgesamt 18 Wohnungen.
Im Herzen des grünen Gordola gelegen, bietet diese Residenz ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, darunter der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen.
Ein Projekt in Harmonie mit der Landschaft
Die Planung der Residenza Ai Giardini wurde sorgfältig durchdacht, um sich perfekt in die Umgebung einzufügen. Die eleganten architektonischen Linien, die warmen Töne und die natürlichen Materialien schaffen eine einladende und sofistizierte Atmosphäre.
Das gesamte Gebiet ist darauf ausgerichtet, hochwertige Gemeinschaftsräume zu bieten, mit Fußwegen, privaten Gärten und einem großen Gemeinschaftspark, der mit einheimischen Pflanzen und üppigen Grünflächen bereichert ist.
Komfort und Innovation für maximales Wohlbefinden
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen gestaltet, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:
Bodenheizung für optimalen Komfort
Regelbare Kühlung in jedem Raum
Große Fenster für natürliche Helligkeit
Verfügbarkeit 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Wir verkaufen eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, bestehend aus:
Großer und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten
Schlafzimmer mit en-suite-Bad
Einzelzimmer mit benachbartem Bad
Flur mit Waschküche und Dienstbereich
Ein großer Garten von 230m²
Preis: CHF 808'000.00
Abgedeckter Parkplatz: CHF 45'000.00
Großer abgedeckter Parkplatz: CHF 55'000.00
Mögliche zusätzliche Keller: CHF 15'000.00
Große Lagerräume: CHF 30'000.00
Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.
Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren und mehr über diese exklusive Wohngelegenheit zu erfahren.
Hristina 076 276 07 31 oder Serge 076 651 94 90
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 23.07.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 808'000
- Prix au m²
- CHF 6'121
Contexte du marché
Prix inférieur de 9,2 % à la médiane
Cette annonce808'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 11 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 5,5%
Emplacement
via mulini 6596 Gordola
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026