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Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola
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CHF681'000

3.5 pièces · 105 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Gordola

Via ai Mulini, 6596 Gordola

Description

Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola

Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohnresidenzkomplex mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden im modernen und raffinierten Design, mit insgesamt 18 Wohnungen.

Durch seine strategische Lage bietet die Residenz eine ideale Harmonie zwischen der Ruhe der umliegenden Grünflächen und der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen, sind leicht erreichbar.

Die Architektur der Residenza Ai Giardini zeichnet sich durch elegante Linien, warme Töne und natürliche Materialien aus, die eine einladende und sofistizierte Atmosphäre schaffen.

Die Residenz erstreckt sich über 3.640 m², eingebettet in eine Oase aus sorgfältig gepflegten Grünflächen, um einen eleganten Design zu gewährleisten.

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausführungen realisiert, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:

  • Fußbodenheizung für optimalen Komfort
  • Regulierbare Kühlung in jedem Raum
  • Große Fenster für natürliche Helligkeit

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock an, das durch große und helle Räume gekennzeichnet ist und besteht aus:

  • Großem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Loggia
  • Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
  • Einzelzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • Flur mit Waschküche und Dienstbereich

Preis: CHF 681'000.00
Abstellplatz: CHF 45'000.00
Großer Abstellplatz: CHF 55'000.00

Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.

Für Informationen:
Hristina 076 276 07 31 oder Marco

Die Fotos zeigen mögliche Einrichtungslösungen (Musterwohnung) nicht im Preis inbegriffen

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
105 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
23.07.2025

Équipements

Ascenseur
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 681'000
Prix au m²
CHF 6'486
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Emplacement

Via ai Mulini 6596 Gordola

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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