2.5 pièces Appartement à Gordola
640'000
64 m²
Description
Appartement moderne 2.5 pièces avec terrasse dans la Residenza Diamante
Dans une position dominante et privilégiée, nous proposons à la vente un élégant appartement 2.5 pièces situé dans la renommée Residenza Diamante à Gordola.
L'immeuble, récemment construit, se distingue par son style moderne et ses finitions soignées, offrant des environnements fonctionnels et bien distribués:
Salon lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine moderne et bien équipée
Salle de bain élégante
Buanderie privée dans l'appartement
La propriété est complétée par:
Parking couvert privé
Cave
Point fort: possibilité d'utilisation comme résidence secondaire - une opportunité rare et très recherchée dans la région.
Solution idéale à la fois comme investissement et comme refuge personnel dans l'un des endroits les plus appréciés du Locarnese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Contexte du marché
Prix supérieur de 11,3 % à la médiane
Cette annonce640'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 13 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 4,8%
Emplacement
via montecucco 6596 Gordola
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






