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Appartement moderne 2.5 pièces avec terrasse dans la Residenza Diamante
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2.5 pièces Appartement à Gordola

via montecucco, 6596 Gordola

CHF640'000

64 m²

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 2.5 pièces avec terrasse dans la Residenza Diamante

Dans une position dominante et privilégiée, nous proposons à la vente un élégant appartement 2.5 pièces situé dans la renommée Residenza Diamante à Gordola.
L'immeuble, récemment construit, se distingue par son style moderne et ses finitions soignées, offrant des environnements fonctionnels et bien distribués:
Salon lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine moderne et bien équipée
Salle de bain élégante
Buanderie privée dans l'appartement
La propriété est complétée par:
Parking couvert privé
Cave
Point fort: possibilité d'utilisation comme résidence secondaire - une opportunité rare et très recherchée dans la région.
Solution idéale à la fois comme investissement et comme refuge personnel dans l'un des endroits les plus appréciés du Locarnese.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
64 m²
Pièces
2.5
Publié le
31.03.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 10'000

Contexte du marché

Prix supérieur de 11,3 % à la médiane

Cette annonce640'000 CHF

90 % moins chersMédiane 575'000 CHF
Durée typique sur le marché
13 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
4,8%
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Emplacement

via montecucco 6596 Gordola

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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