4.5 pièces Appartement sous les combles à Gordola
1'450'000
161 m²
Description
GORDOLA – PENTHOUSE 4.5 PIÈCES, VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC MAGGIORE/DEUXIÈME RÉSIDENCE
OùGordola, à quelques pas de Locarno et située le long des rives du lac Majeur, est un endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et un environnement résidentiel. La zone est bien desservie, avec de grands espaces verts et un accès facile aux installations sportives et commerciales. La position privilégiée permet de profiter de la beauté naturelle environnante, tout en restant bien connecté aux principales villes de la région.QuoiPenthouse de 161 m², conçu pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort, avec une vue charmante sur le lac Majeur.L'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui mène à la zone de vie, où se trouve une cuisine ouverte. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à la magnifique terrasse panoramique de 48 m², d'où vous pouvez admirer une vue à couper le souffle sur le lac Majeur.La zone de nuit dispose d'une chambre principale spacieuse, complète avec un dressing et une salle de bain avec douche/baignoire, créant un environnement de totale intimité et de confort. De plus, il y a deux chambres simples idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau, et deux services supplémentaires qui garantissent la praticité et le confort.Pour compléter cette propriété, il y a une cave, une buanderie privée et des places de parking confortables/box/ parking extérieur/parking couvert disponibles.Vous aimerez parce que-Position privilégiée-Vue panoramique sur le lac Majeur-Espace et confort-Praticité et confort-Parfait comme DEUXIÈME RÉSIDENCECe penthouse offre un mélange parfait de confort, de praticité et de beauté naturelle, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui cherchent un domicile élégant et fonctionnel.PRIX DE VENTE CHF 1’450’000.00
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 161 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 14.03.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 9'006
Contexte du marché
Prix inférieur de 16,2 % à la médiane
Cette annonce1'450'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 14 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3%
Emplacement
Via Montecucco 44 6596 Gordola
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













