2.5 pièces Appartement à Gordola
640'000
68 m²
Description
Zweitwohnsitz: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse und Panoramablick.
Zweitwohnsitz
Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung neueren Baujahrs, gelegen in der modernen Residenza Diamante, einer Wohnanlage mit 26 perfekt organisierten Wohnungen, die durch einen Aufzug bequem miteinander verbunden sind.
Die Wohnung bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Helles Wohnzimmer
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit privater Waschküche
Das wahre Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Terrasse mit spektakulärer Aussicht, die das ganze Jahr über sehr sonnig ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Parkplatz.
Die Lage garantiert Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen der Region – von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu den wunderschönen Naturgebieten rund um Gordola.
Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, hohe Wohnqualität und ein modernes, gut erschlossenes Wohnumfeld suchen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 06.03.2026
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 9'412
Contexte du marché
Prix supérieur de 16,9 % à la médiane
Cette annonce640'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 14 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3%
Emplacement
6596 Gordola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité32 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026