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Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola
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4.5 pièces Appartement à Gordola

Via Mulini 24, 6596 Gordola

CHF995'000

169 m²

Description

Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola

Residenza Ai Giardini

Im Herzen von Gordola entsteht die Residenza Ai Giardini, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 18 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Gebäude mit moderner Architektur.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Gordola, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zeitloses Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort vereint. Grosszügige Grünflächen, Fusswege und ein weitläufiger Gemeinschaftspark schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld, in dem Natur und Architektur perfekt miteinander harmonieren.

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten

  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
  • Zwei geräumige Schlafzimmer.
  • Zweites Badezimmer mit Dusche.
  • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler.

Die Wohnung verfügt ausserdem über:

  • Fussbodenheizung.
  • Kühlung in allen Räumen.
  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen.
  • Grosszügige Aussenbereiche im Grünen.

Verkaufspreis: CHF 995'000.–

Garagenparkplatz: CHF 45'000.– pro Stellplatz.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
169 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2023
Publié le
23.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Cave
Place de parc
Borne de recharge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Aire de jeux
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Exposition sud
Adapté aux enfants
Photovoltaïque
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 5'888

Contexte du marché

Prix inférieur de 45,1 % à la médiane

Cette annonce995'000 CHF

10 % moins chersMédiane 1'812'500 CHF90 % plus chers
Durée typique sur le marché
14 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
3%
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via Mulini 24 6596 Gordola

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 154142Ref: BB9001-1