780'000
4.5 pièces Appartement à Gordola
CHF780'000
Description
Elegante e moderno con giardino privato
Moderno e luminoso appartamento di 4.5 locali al piano terra in elegante palazzina con solo 6 unità abitative (solo residenza primaria possibile) in zona residenziale tranquilla.
Questa esclusiva offerta ImmoSky Le offre i seguenti valori aggiunti:
- Esposizione a sud con sole tutto lanno
- Zona giorno e cucina open space con accesso al giardino
- Giardino privato di ca. 102 m²
- Lavanderia privata sul piano
- Finiture moderne e di alta qualità
- Posto auto in garage privato
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno. Altre offerte su www.immosky.ch.
Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten (nur als Hauptwohnsitz möglich) in einem ruhigen Wohngebiet.
Dieses einzigartige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Südausrichtung mit viel Sonne das ganze Jahr
- Offener Küchen- und Wohnbereich mit Gartenzugang
- Privater Garten ca. 102 m²
- Eigener Waschraum auf der Etage
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Eigener Garagenplatz
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur unverbindlichen Besichtigung. Weitere Angebote unter www.immosky.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 780'000
- Prix au m²
- CHF 6'903
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
785'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Auf Anfrage 1 6596 Gordola
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina
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