1'027'000
CHF1'027'000
RESIDENZA PRIMARIA - Appartamento di 4.5 locali in una nuova residenza, composta da 12 appartamenti, suddivisi in 2 blocchi, in zona collinare, tranquilla, immersa nel verde e soleggiata tutto l’anno, con splendida vista sul Lago Maggiore e la regione. Il centro di Gordola, Locarno e la valle Verzasca sono raggiungibili in poco tempo. Nelle immediate vicinanze della Residenza si trova una fermata del bus. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli con moderni appartamenti da 2.5 a 4.5 locali. Tutti gli appartamenti sono spaziosi e luminosi, con ampie terrazze coperte più giardino ad uso esclusivo per gli attici e gli appartamenti al livello inferiore. Le rifiniture sono di qualità superiore. Ad ogni appartamento è attribuita una grande cantina / lavanderia. La residenza dispone di autorimessa con 34 posti auto e di posteggi esterni. L'impianto di riscaldamento è a termopompa (serpentine).
ERSTWOHNSITZ - 4.5 - Zimmerwohnung in einer neuen Residenz mit insgesamt 12 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Blöcken, am Hang oberhalb Gordola mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore und die Region, mitten im Grünen an ruhiger und das ganze Jahr über sonniger Lage. Dennoch erreicht man in kurzer Zeit das Zentrum von Gordola, Locarno sowie das Verzascatal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. Jeder Block erstreckt sich über drei Etagen mit modernen 2 ½- bis 4 ½ - Zimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen sind geräumig und hell mit grossen gedeckten Terrassen. Die Attika und die Wohnungen im Parterre verfügen zudem über private Gärten. Für die Ausstattung werden edle Materialien verwendet. Zusätzlich gibt es zu jeder Einheit einen grossen Abstellraum / Waschküche. Die Residenz verfügt über 34 Parkplätze in der Tiefagarage und Aussenparkplätze. Geheizt wird mit einer Thermopumpe (Bodenheizung).
Le prix demandé est supérieur de 30% à la médiane des .
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6596 Gordola
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026