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Nouveaux Appartements de 4.5 Pièces avec Jardin - Résidence Ai Giardini
Terrasse - Rasen, Zaun, Terrasse, Blick auf die Berge
Leerer Raum - Fliesenboden, Waschbecken
Leerer Raum - Französische Türen, Blick auf die Berge
Leerer Raum - Fliesenboden
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Kombiniertes Bad / Dusche, Lüftungsgitter, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Gipskartonwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Leerer Raum - Fliesenboden
Leerer Raum - Fliesenboden
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Rasen, Stuckverkleidung, Balkon, Terrasse
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Wohngebietblick
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge

4.5 pièces Appartement à Gordola

Via Mulini 24, 6596 Gordola

CHF995'000

127 m²

Description

Traduction automatique

Nouveaux Appartements de 4.5 Pièces avec Jardin - Résidence Ai Giardini

Nouveaux Appartements de 4.5 Pièces avec Jardin La Résidence Ai Giardini est un complexe moderne à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments élégants pour un total de 18 appartements.Située à Gordola, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la propriété se trouve à proximité de la gare et des principales infrastructures.Le projet met l’accent sur la qualité de vie, avec des espaces communs soignés comprenant des chemins piétons, des espaces verts et un grand parc, complétés par des jardins privés pour les appartements en rez-de-chaussée.La résidence s’étend sur une surface d’environ 3’640 m² et se distingue par des matériaux de qualité ainsi qu’un aménagement paysager soigné avec des essences locales.Tous les appartements disposent d’un chauffage au sol et d’un système de rafraîchissement dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l’année.Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif

  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
  • Chambre parentale avec salle de bain en suite
  • Deux chambres supplémentaires
  • Deuxième salle de bain avec douche
  • Colonne lave-linge et sèche-linge

Prix de vente : CHF 995’000.–Place de parc couverte : CHF 45’000.–Appelez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
127 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2023
Publié le
15.04.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Borne de recharge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Exposition sud
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 7'835

Contexte du marché

Prix supérieur de 25,2 % à la médiane

Cette annonce995'000 CHF

79 % moins chersMédiane 795'000 CHF16 % plus chers
Durée typique sur le marché
11 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
5,5%
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Emplacement

Via Mulini 24 6596 Gordola

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 93848Ref: BB9001-1