645'000
4.5 pièces Appartement à Gorduno
CHF645'000
Description
Wohnung 4.5 Zimmer Neubau
Wohnung mit 4.5 Zimmern, gebaut im April 2025, mit guten Ausführungen im 1. und letzten Stock, gelegen im nördlichen Teil von Gorduno, in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel in 100 Metern.
Die 98 m2 große Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer open space
- U-förmige Küche
- Eingangsbereich Schlafzimmer
- 1 Doppelzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Studierzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschküche
- 2 überdachte Parkplätze für zusätzliche CHF 50'000.00
- Fahrradabstellraum in den Gemeinschaftsbereichen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 01.07.2025
Équipements
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 645'000
- Prix au m²
- CHF 6'582
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,4% à la médiane des .
Cette annonce645'000 CHF
623'900 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6518 Gorduno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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