750'000
4.5 pièces Appartement à Gorduno
CHF750'000
Description
Nuovo luminoso appartamento di 4 1/2 locali in zona comoda e stra...
In uno stabile di nuova costruzione vendiamo questo bell’appartamento di 41/2 locali di nuova costruzione.
L''abitazione si presenta con: Atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina modernamente arredata e grande sala da pranzo, due belle camere ed uno studio, pure utilizzabile come camera. Doppi servizi con vasca da bagno rispettivamente doccia.
La spaziosa terrazza coperta orientata sud, sud-ovest, permette un buon soleggiamento e di godere fino agli ultimi raggi di sole della giornata.
I principali servizi e infrastrutture quali scuole, negozi, centri commerciali, la stazione FFS di Castione e lo svincolo autostradale sono facilmente raggiungibili.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 03.04.2025
Équipements
Cave
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 750'000
- Prix au m²
- CHF 7'895
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 22,7% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
611'400 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6518 Gorduno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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