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Appartement spacieux 4.5-/5.5-pièces au 1er étage
Eingang / Garderobe
Essen
Küche
Badezimmer
Balkon
eigene Waschküche / Disponibelraum
Zugang Haus
Aussenansicht
Grundriss
Ihr Kontakt

CHF670'000

4.5 pièces · 115 m²

4.5 pièces Appartement à Gossau SG

Hügelstrasse 4, 9200 Gossau SG

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5-/5.5-pièces au 1er étage

Cet appartement rénové à la moderne est situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation avec huit parties (sans ascenseur). Le plan d'étage bien pensé convainc par des espaces de vie spacieux et une répartition des pièces claire.

L'appartement dispose de :

  • un espace de vie spacieux et ouvert avec salle à manger, cuisine et salon
  • la possibilité de séparer la salle à manger et de créer une cinquième pièce supplémentaire ; cela correspond au plan d'étage d'origine en tant qu'appartement 5,5 pièces
  • un salon avec connexion cheminée existante et accès direct au balcon
  • trois chambres bien découpées, dont une grande chambre parentale
  • une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lumière du jour
  • un toilette invités séparé avec fenêtre
  • un hall d'entrée et un couloir central avec garde-robe et armoires intégrées pratiques
  • une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, qui peut également être utilisée comme débarras
  • un compartiment de cave séparé

Stationnement :
un garage individuel

Prix de vente : en plus :
buanderie/débarras CHF 20'000.-
garage individuel CHF 30'000.-

La situation de l'appartement convainc par son accès facile à tous les équipements du quotidien ainsi qu'une infrastructure diverse et un environnement de vie naturel. La Hügelstrasse est située dans un quartier résidentiel calme avec une atmosphère agréable. En même temps, le centre de Gossau avec de nombreuses possibilités de shopping, de services, d'écoles et d'équipements de loisirs est rapidement accessible.

La connexion de transport en bus et en train est également très bonne. La sortie d'autoroute A1 est à seulement quelques minutes de route. Les zones de loisirs, les espaces verts et le paysage attractif des environs rendent l'emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les professionnels.

Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Visite 3D

Ouvrir la visitehevsg.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Publié le
27.07.2026

Équipements

Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Prix

Prix d'achat
CHF 670'000
Prix au m²
CHF 5'826
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Emplacement

Hügelstrasse 4 9200 Gossau SG

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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