670'000
4.5 pièces Appartement à Gossau SG
CHF670'000
Description
Appartement spacieux 4.5-/5.5-pièces au 1er étage
Cet appartement rénové à la moderne est situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation avec huit parties (sans ascenseur). Le plan d'étage bien pensé convainc par des espaces de vie spacieux et une répartition des pièces claire.
L'appartement dispose de :
- un espace de vie spacieux et ouvert avec salle à manger, cuisine et salon
- la possibilité de séparer la salle à manger et de créer une cinquième pièce supplémentaire ; cela correspond au plan d'étage d'origine en tant qu'appartement 5,5 pièces
- un salon avec connexion cheminée existante et accès direct au balcon
- trois chambres bien découpées, dont une grande chambre parentale
- une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lumière du jour
- un toilette invités séparé avec fenêtre
- un hall d'entrée et un couloir central avec garde-robe et armoires intégrées pratiques
- une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, qui peut également être utilisée comme débarras
- un compartiment de cave séparé
Stationnement :
un garage individuel
Prix de vente : en plus :
buanderie/débarras CHF 20'000.-
garage individuel CHF 30'000.-
La situation de l'appartement convainc par son accès facile à tous les équipements du quotidien ainsi qu'une infrastructure diverse et un environnement de vie naturel. La Hügelstrasse est située dans un quartier résidentiel calme avec une atmosphère agréable. En même temps, le centre de Gossau avec de nombreuses possibilités de shopping, de services, d'écoles et d'équipements de loisirs est rapidement accessible.
La connexion de transport en bus et en train est également très bonne. La sortie d'autoroute A1 est à seulement quelques minutes de route. Les zones de loisirs, les espaces verts et le paysage attractif des environs rendent l'emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les professionnels.
Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 27.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 670'000
- Prix au m²
- CHF 5'826
Emplacement
Hügelstrasse 4 9200 Gossau SG
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











