597'000
2.5 pièces Appartement à Gossau
CHF597'000
Description
Appartement-jardin 2.5 pièces avec grande terrasse à Gossau SG à vendre
Arriver et vivre dehors - cet appartement-jardin 2.5 pièces bien entretenu situé au 13, Falkenstrasse à Gossau SG allie un espace de vie compact à un grand espace extérieur. Sur environ 68 m² d'espace de vie net (construit en 1996), vous vivez au rez-de-chaussée au niveau du jardin : le séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin clos d'environ 50 m² avec auvent - idéal pour se détendre, manger et faire du jardinage. Cuisine séparée avec salle à manger, chambre calme et salle de bain/WC plus WC pour les invités assurent un confort de vie agréable. Pratique : grand débarras dans l'appartement et cave supplémentaire. Ascenseur et parking souterrain dans la maison. Disponible sur arrangement ; prix d'achat CHF 597'000.
Les points forts en un coup d'œil
- Environ 68 m² d'espace de vie net, hauteur de pièce environ 2,59 m ; rez-de-chaussée/niveau du jardin
- 40 m² de terrasse + environ 50 m² de jardin, ensoleillé et isolé, avec store de soleil
- Séjour/salle à manger lumineux avec accès à l'extérieur
- Cuisine séparée avec salle à manger (courtes distances dans la vie quotidienne)
- Chambre environ 16,6 m²
- Salle de bain/WC plus WC pour les invités
- Grand débarras d'environ 7,9 m² dans l'appartement
- Cave d'environ 8 m²
- Ascenseur dans la maison ; place de parking souterrain n° 7 incluse dans la maison
- Bâtiment résidentiel bien entretenu avec 21 unités
- Adresse : Falkenstrasse 13, 9200 Gossau SG
- Prix : CHF 597'000 | Disponibilité : sur arrangement
Avantages de localisation
- Très bonne connexion aux transports en commun : S-Bahn vers St-Gall, Herisau, Wil
- Accès rapide à l'A1 ; magasins, écoles et loisirs à proximité (zoo de Walter, parc de Säntis)
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1996
- Publié le
- 19.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 597'000
- Prix au m²
- CHF 8'779
Emplacement
Falkenstrasse 13 9200 Gossau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Th. & Ch. Liptay