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Appartement mansardé élégant avec 195 m² généreux
Aussenansicht
Balkon
Flur
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Image 7
Küche
Zimmer

CHF1'110'000

5.5 pièces · 195 m²

5.5 pièces Attique à Gossau

9200 Gossau(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement mansardé élégant avec 195 m² généreux

Dans un quartier résidentiel attractif et convoité à Gossau, cet appartement mansardé spacieux de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace, une disposition des pièces bien pensée et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante vous attend. L'appartement impressionne par son caractère spécial, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et ses quatre balcons, qui offrent un espace extérieur supplémentaire et de belles occasions de séjour.

Vos points forts en un coup d'œil :

  • Espace de vie et de repas lumineux et spacieux en tant que centre névralgique de l'appartement
  • Cheminée confortable pour une atmosphère de vie accueillante
  • Quatre pièces utilisables de manière flexible, idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou salle de loisirs
  • Deux salles de bains pour un confort supplémentaire
  • Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, lavabo et toilettes
  • Deuxième salle de bain avec douche, double lavabo et toilettes
  • Quatre balcons avec un espace extérieur supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes
  • Compartiment de cave au rez-de-chaussée
  • Deux buanderies et séchoirs à usage collectif
  • Carport privatif inclus

Faites-vous une idée de ce foyer accueillant et spacieux.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
195 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1985
Publié le
27.08.2026

Équipements

Balcon
Cave

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'110'000
Prix au m²
CHF 5'692
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Emplacement

9200 Gossau

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dania Stadler

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