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Habitation spacieuse avec un concept de balcon unique
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
RaiffeisenCasa

CHF1'145'000

5.5 pièces · 140 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Gossau

Haldensteig 10, 9200 Gossau

Description

Traduction automatique

Habitation spacieuse avec un concept de balcon unique

Ce sophistiqué, appartement contemporain de 5,5 pièces est situé au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel ingénieusement conçu dans un quartier calme et attractif. L'arrêt de bus et les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied.

L'appartement est accessible par ascenseur et séduit avec des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que le balcon panoramique unique, accessible depuis toutes les pièces de vie. Celui-ci s'étend élégamment autour de tout le côté du bâtiment et étend l'espace de vie de manière optimale.

L'entrée spacieuse et accueillante est équipée d'une garde-robe pratique. Elle mène d'une part au secteur nuit avec les trois chambres confortables et d'autre part à la quatrième pièce, qui convient idéalement comme bureau ou bureau à domicile.

La conception intérieure impressionne avec des matériaux esthétiquement coordonnés et un parquet noble. Les grandes fenêtres du sol au plafond assurent un éclairage naturel optimal dans toutes les pièces. La cuisine de haute qualité est intégrée de manière communicative dans le secteur impressionnant de vie et de repas et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et faire des gâteaux.

Les deux salles de bains élégantes sont équipées d'une baignoire et d'une douche, et d'une douche, respectivement. Le refuge et un grand cellier avec sa propre buanderie au sous-sol complètent l'offre attrayante, ainsi que le parking souterrain.

Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé en utilisant le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
140 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2011
Dernière rénovation
2026
Publié le
28.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'145'000
Prix au m²
CHF 8'179
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Emplacement

Haldensteig 10 9200 Gossau

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'222 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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