Aller au contenu principal
2 places de parking inclus ! Au centre-ville
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF920'000

4.5 pièces · 120 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Gossau ZH

Grütstrasse 55, 8625 Gossau ZH

Description

Traduction automatique

2 places de parking inclus ! Au centre-ville

Ce 4,5 pièces en duplex mansardé impressionne par son état très bien entretenu et son excellent emplacement : en plein centre-ville ! L'infrastructure parfaite se trouve directement à la porte.

L'immeuble d'habitation et de bureaux avec ascenseur a été construit en 1983.

Le spacieux duplex mansardé a été très bien entretenu au fil des ans et se trouve dans un excellent état pour son âge. Au niveau de l'entrée, il y a deux pièces, les toilettes pour les invités, la grande cuisine, le salon lumineux et un petit balcon. Au niveau supérieur, il y a la grande terrasse partiellement vitrée, la chambre parentale, la salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier intégré à l'appartement.

Au niveau du séjour, il y a une buanderie que vous partagez avec un voisin.

La conception intérieure est en excellent état. Fondamentalement, vous pouvez emménager après une visite du peintre et le remplacement des tapis.

Dans le sous-sol, il y a une cave et deux places de stockage dans le garage souterrain qui lui appartiennent et sont inclus dans le prix de vente.

Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec plus d'informations, de photos et de plans.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1983
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 920'000
Prix au m²
CHF 7'667
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Grütstrasse 55 8625 Gossau ZH

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Karin Schönbächler

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 262771Ref: 110460007-10400316