920'000
4.5 pièces Appartement à Gossau ZH
CHF920'000
Description
2 places de parking inclus ! Au centre-ville
Ce 4,5 pièces en duplex mansardé impressionne par son état très bien entretenu et son excellent emplacement : en plein centre-ville ! L'infrastructure parfaite se trouve directement à la porte.
L'immeuble d'habitation et de bureaux avec ascenseur a été construit en 1983.
Le spacieux duplex mansardé a été très bien entretenu au fil des ans et se trouve dans un excellent état pour son âge. Au niveau de l'entrée, il y a deux pièces, les toilettes pour les invités, la grande cuisine, le salon lumineux et un petit balcon. Au niveau supérieur, il y a la grande terrasse partiellement vitrée, la chambre parentale, la salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier intégré à l'appartement.
Au niveau du séjour, il y a une buanderie que vous partagez avec un voisin.
La conception intérieure est en excellent état. Fondamentalement, vous pouvez emménager après une visite du peintre et le remplacement des tapis.
Dans le sous-sol, il y a une cave et deux places de stockage dans le garage souterrain qui lui appartiennent et sont inclus dans le prix de vente.
Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec plus d'informations, de photos et de plans.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 7'667
Emplacement
Grütstrasse 55 8625 Gossau ZH
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Karin Schönbächler














