860'000
4.5 pièces Appartement à Grancia
CHF860'000
Description
Appartement semi-indépendant immergé dans le verdure, à deux pas du centre
Dans l'un des quartiers les plus calmes et ensoleillés de Grancia, à quelques minutes du centre de Lugano et de l'autoroute, nous proposons une splendide villa à vendre, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.
Caractéristiques principales:
Espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure
Cuisine moderne et fonctionnelle, récemment rénovée
Espaces bien distribués, idéaux pour les familles ou les couples
Salle de bains soigneusement conçues avec des finitions contemporaines
Chauffage et environnements accueillants pour toute l'année
Extérieurs à vivre:
Jardin plat et parfaitement entretenu
Terrasse ensoleillée avec vue ouverte sur les montagnes
Piscine privée pour des moments de détente et de convivialité
Espace extérieur idéal pour les repas, les apéritifs et le temps libre
Position stratégique:
Contexte résidentiel calme et immergé dans le vert
Exposition au soleil optimale
À quelques minutes du centre de Lugano
Accès pratique à l'autoroute et aux principaux services
Une solution d'habitation qui allie tranquillité, élégance et praticité, parfaite pour ceux qui veulent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité de la ville.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 16.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 860'000
- Prix au m²
- CHF 6'143
Emplacement
6916 Grancia
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Federico Salvetti









