465'000
2.5 pièces Appartement à Grancia
CHF465'000
Description
Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia
Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia, dans un complexe résidentiel en construction, dans un quartier calme et à quelques minutes de tous les principaux services et connexions routières. Livraison prévue en juin 2026.
Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement présente la suivante répartition des espaces : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, chambre à coucher, salle de bain et buanderie.
Les finitions sont modernes et raffinées : parquet en chêne, fenêtres en PVC avec triple vitrage et cuisine entièrement équipée avec appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. L'intégration de panneaux solaires contribue également à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité globale de la résidence.
1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking pour 35 000 CHF.
Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre les principaux services et le centre de Lugano en quelques minutes. Le quartier est particulièrement pratique en raison de sa proximité avec le Parco Commerciale Grancia, qui abrite de nombreux magasins.
MESURES
Appartement : 69,07 m²
Terrasse : 9,30 m²
Surface commerciale : 74,44 m²
Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP5
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.02.2026
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 6'284
Emplacement
Via Molago 6916 Grancia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026