1'440'000
5 pièces Appartement à Grand-Lancy
CHF1'440'000
Description
Dernier lot disponible - Appartement contemporain avec grand balcon
Dernier lot disponible - Appartement contemporain avec balcon à Plan-les-Ouates/ Grand Lancy
Un appartement à votre image, dans une résidence intimiste de seulement 6 logements.
Au coeur du quartier recherché de La Chapelle, découvrez ce 5 pièces sur plan, situé au 1er étage avec ascenseur. Une adresse résidentielle agréable, à proximité des espaces verts, écoles, crèches et commerces, avec les transports publics à seulement 100 mètres.
Le séjour lumineux et son espace salle à manger s'ouvrent sur un généreux balcon de 17 m², idéal pour vos repas en plein air. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète cet espace convivial.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. Les WC visiteurs peuvent être agrandis pour intégrer une douche et créer une seconde salle d'eau.
Personnalisez votre futur intérieur : dimensions des chambres, cuisine, sols, finitions murales, équipements sanitaires et installations électriques peuvent être adaptés selon les possibilités du projet.
Conçue pour répondre aux exigences THPE - Très Haute Performance Énergétique, la résidence associera chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaires. Une cave complète le bien.
Les travaux ont débuté - Livraison 2028.
Il s'agit du dernier appartement disponible. Contactez Abby dès maintenant pour recevoir le dossier et découvrir les possibilités de personnalisation.
Abby Bryand Immobilier
Téléphone / WhatsApp : +41 79 273 41 47
Disponible également le week-end
abby@abbybryand-immo.ch
www.abbybryand-immo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'440'000
- Prix au m²
- CHF 13'981
Emplacement
1212 Grand-Lancy
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 165 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026