1'825'000
4.5 pièces Appartement à Bourg-en-Lavaux
CHF1'825'000
Description
Vue exceptionnelle, appartement contemporain
Le projet prend place dans un quartier de villas, dans un cadre verdoyant, aux abords des terrasses viticoles caractéristiques du Lavaux. Il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les coteaux et le lac Léman.Dans un petit immeuble de 4 appartements, ce lot de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée.Il se compte comme suit:Un hall d'entrée avec WC visiteurs, l'ascenseur dessert directement l'appartement. Une cuisine fermée agencée, une salle de bains, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle-de-douche attenante. Un salon/salle à manger. Une terrasse de 21 m2.2 places de parc à CHF 50'000.-/l'unitéUne cave de 8 m2.Chaque logement dispose :
- d’un grand balcon privatif couvert
- d’espaces communs ouverts et fluides
- de baies vitrées généreuses vers le lac
Lot3_signal16
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.11.2025
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 25.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'825'000
- Prix au m²
- CHF 16'898
Emplacement
Route du Signal 16 1091 Bourg-en-Lavaux
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026