1'875'000
4.5 pièces Appartement à Grandvaux
CHF1'875'000
Projet neuf·immo-consulting.ch
Description
Duplex neuf de 4.5 pièces avec terrasse et vue panoramique sur le Léman
Duplex neuf avec terrasse et vue panoramique sur le Léman
Situé à Grandvaux, au sein de la commune de Bourg-en-Lavaux, ce duplex fait partie de la résidence Terra Panoramica, un projet résidentiel composé de deux immeubles de trois logements chacun.
Réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cet appartement offre des espaces généreux, une belle luminosité naturelle et des finitions de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien.
La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse privative offrant une vue dégagée sur le Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux.
Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de parking intérieures.
Remarques
Contactez-nous au 021/792.13.13
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 136 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 26.01.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'875'000
- Prix au m²
- CHF 13'787
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,1% à la médiane des .
Cette annonce1'875'000 CHF
1'750'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1091 Grandvaux
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité29 dBJour
29dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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