2'185'000
6.5 pièces Appartement à Aran
CHF2'185'000
Description
Appartement d'exception avec vue panoramique sur le Léman - Grandvaux
À vendre - 6,5 pièces | 208 m² | Grandvaux (Bourg-en-Lavaux)
Situé dans un cadre privilégié à Grandvaux, cet élégant appartement de 6,5 pièces offre un environnement résidentiel recherché, agrémenté d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.
Entièrement rénové en 2026, ce bien séduit par ses généreux volumes, sa qualité de rénovation et son atmosphère contemporaine. Avec environ 208 m² de surface habitable, il propose un espace de vie particulièrement confortable et adapté aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence principale de standing.
L'appartement comprend notamment quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que de belles pièces de réception bénéficiant d'une agréable luminosité.
Les points forts
- Appartement de 6,5 pièces
- Environ 208 m² habitables
- Entièrement rénové en 2026
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Situation privilégiée à Grandvaux
- Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes
- 2 grandes caves
- 2 places de parc couvertes disponibles en sus
- Disponibilité immédiate
Un bien rare dans un emplacement particulièrement prisé de Bourg-en-Lavaux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre vignobles, lac et panorama alpin.
Prix de vente : CHF 2'185'000.-
Places de parc couvertes : en sus
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'185'000
Emplacement
chemin champs de l'essert 8 1091 Aran
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Adrien Malard