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Neuf - 4.5 pièces avec terrasse panoramique - lot 1
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CHF1'825'000

4.5 pièces · 108 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Grandvaux

1091 Grandvaux(zone postale)

Description

Traduction automatique

Neuf - 4.5 pièces avec terrasse panoramique - lot 1

Optimisée pour offrir tout le confort moderne, cette unité en attique de 4.5 pièces lumineux, propose environ 108m² habitables auxquels s'ajoute un balcon-terrasse de près de 16m² tourné vers le lac.Intégré à une petite résidence de seulement quatre logements, ce dernier se distingue par ses hauteurs de plafonds généreuses, sa cuisine entièrement équipée ouverte, et son séjour baigné de lumière. La suite parentale dispose d'armoires encastrées et d'une salle de douche privée, tandis que deux chambres supplémentaires donnent toutes deux sur le balcon.Une salle de bain complète et des toilettes séparées pour les visiteurs viennent compléter le bien.L'entrée est indépendante avec un ascenseur privatif. Un espace dressing avec colonne de lavage intégrée, ainsi qu'une cave privative, sont également inclus.Un double garage fermé est au prix de 50'000 CHF l'unité vient compléter ce bien d'exception.Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
108 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
06.05.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'825'000
Prix au m²
CHF 16'898
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Emplacement

1091 Grandvaux

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62.5 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alison Argi

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ID: 79934Ref: A-26-567