760'000
4 pièces Appartement à Villars-sous-Mont
CHF760'000
Description
Charmant appartement 4 pièces avec Vue Panoramique sur les Vanils
Un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère
En exclusivité chez Acor Immobilier, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé à Villars-sous-Mont, au coeur de la verdoyante Gruyère.
Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et montagnes, tout en restant à proximité des principaux centres de la région.
Une terrasse exceptionnelle face aux Vanils
Véritable atout de cet appartement, sa grande terrasse panoramique de 34 m² offre une vue remarquable et dégagée sur la chaîne des Vanils et le paysage gruérien.
Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme et le panorama environnant.
Un appartement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Rénové avec soin, ce 4 pièces offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine ainsi qu'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Idéal pour les bricoleurs avec son atelier de 10 m2 attenant au garage de plain-pied
Son emplacement séduira particulièrement les personnes à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, sans pour autant renoncer à une bonne accessibilité :
Bulle à seulement 12 minutes
Château-d'Oex à environ 20 minutes
Nombreuses possibilités de promenades et d'activités en pleine nature à proximité
Le bien dispose également de deux possibilités de stationnement, proposées en sus du prix de vente :
1 place de parc extérieure : CHF 10'000.-
1 garage : CHF 25'000.-
Une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, avec pour décor quotidien l'un des plus beaux panoramas de la Gruyère.
Une exclusivité Acor Immobilier.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2006
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 6'972
Emplacement
Chemin des Loyettes 13 1666 Villars-sous-Mont
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
83.2 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'999 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Romain Esseiva