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Journee portes ouvertes Sa 31.10., 10-14 Uhr : Appartement 4.5 pièces spacieux dans un emplacement ensoleillé
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CHF980'000

4.5 pièces · 120 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Grellingen

Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen

Description

Traduction automatique

Journee portes ouvertes Sa 31.10., 10-14 Uhr : Appartement 4.5 pièces spacieux dans un emplacement ensoleillé

JOURNEE PORTES OUVERTES – Samedi, 31 octobre 2026, 10h00 – 14h00
Visitez les deux derniers appartements A03 et A04 à Sunnefeld, Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen. Pas d'inscription requise – venez simplement. Nous serons sur place pour répondre à vos questions sur la conception intérieure, le financement et le processus d'achat.

Vie moderne avec une vue lointaine et une conception individuelle

Cet appartement 4.5 pièces attractif à Grellingen combine une architecture contemporaine, un confort de vie élevé et un emplacement ensoleillé. L'appartement neuf est situé au 1er étage et offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles sur une surface habitable nette de 120 m². Un espace extérieur spacieux de 22 m² vous invite à profiter des environs calmes, de la vue sur le paysage montagnard et de nombreuses heures de soleil.

Le séjour et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres créent une ambiance ouverte et lumineuse. La cuisine moderne avec une île de cuisine et des appareils de haute qualité forme le centre communicatif de l'appartement. La conception intérieure peut encore être co-conçue selon vos idées personnelles. Différents revêtements de sol et une cuisine avec un comptoir en granit de votre choix sont disponibles pour la sélection.

  • 4.5 pièces et 2 salles de bains
  • 120 m² de surface habitable nette
  • 22 m² d'espace extérieur
  • Emplacement ensoleillé avec vue sur la montagne
  • Ascenseur et accès sans obstacle
  • Cuisine ouverte avec île de cuisine
  • Laverie et local de stockage
  • Pompe à chaleur et chauffage par le sol
  • Fenêtres triple vitrage et stores électriques

Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires de haute qualité, de douches sans obstacle et d'une baignoire. Une tour de buanderie, un local à vélos et un séchoir commun complètent l'offre de pièces pratiques. L'équipement énergétiquement moderne comprend une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, des installations électriques modernes et une connexion à la fibre optique.

Grellingen offre une vie naturelle et calme avec une bonne accessibilité en même temps. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont situés dans les environs. Bâle peut être atteint en S-Bahn en environ 20 minutes. Le prix d'achat est de CHF 980 000. Un espace de parking souterrain peut être acheté en plus.

Les images sont des exemples d'appartements aménagés dans l'implantation, en partie meublés virtuellement. L'appartement est encore en phase de construction brute et sera aménagé selon vos souhaits.

Visite 3D

Ouvrir la visitesunnefeld-grellingen.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2025
Publié le
10.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 8'167
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Emplacement

Im Sunnefeld 14 4203 Grellingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jan Krüger

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