1'265'000
5.5 pièces Appartement en terrasse à Grellingen
CHF1'265'000
Description
Maison individuelle à obtenir --> dernier 5.5 pièces!
Notre projet de construction neuve Terrazzo offre --> le plaisir de vivre! Bienvenue à Terrazzo - l'endroit parfait pour les familles, les couples et les individus qui aiment la vie campagnarde idyllique et qui désirent en même temps une connexion de première classe à la ville. Notre complexe résidentiel exclusif comprend 13 appartements en copropriété de haute qualité, qui sont situés dans un emplacement privilégié sur une colline entourée de verdure luxuriante. Derrière la façade élégante et moderne, vous pouvez vous attendre à :
- Des plans d'étage sophistiqués qui sont à la fois pratiques et esthétiquement agréables
- Des appartements spacieux de 3,5, 4,5 et 5,5 pièces avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux
- Une tour de buanderie privée pour un lavage du linge pratique dans vos quatre murs
- Un garage pratique qui assure une accessibilité confortable et sans obstacle via un ascenseur
- Un accès direct à l'ascenseur en partie
Expérimentez une construction unique - votre vision devient réalité. Conceptionnez votre maison pour qu'elle soit une pièce unique en adaptant le standard de construction de votre unité de résidence à vos souhaits individuels. Nous vous offrons :
- Un conseil et un soutien complets pour la sélection des matériaux
- La liberté de mettre en œuvre votre vision personnelle dans la réalité
- (Notez que les coûts supplémentaires éventuels pour ces ajustements seront offerts et facturés séparément)
Découvrez les avantages de l'emplacement rural :
- Entouré d'une végétation diverse et luxuriante
- Profitez d'une vue dégagée et d'une atmosphère calme
- Les enfants trouvent ici un environnement particulièrement favorable aux enfants
- L'accès sans obstacle garantit un accès sans restriction
- Expérimentez un niveau élevé d'intimité
Disponible à partir du 1er septembre 2026 ! Niederer AG est responsable de la consultation et des ventes dans l'ensemble et est donc le point de contact approprié pour les questions et les informations détaillées. Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 21.05.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'265'000
- Prix au m²
- CHF 8'006
Emplacement
Schürmattweg 20A 4203 Grellingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord
Côté nord : presque pas de soleil direct
- Nord
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dejan Penov