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Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume
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Prix sur demande

5.5 pièces · 171 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Description

Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Chalet mit gehobenem Ausbaustandard an sonniger und ruhiger Lage. Der Innenausbau mit viel Holz verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus wie auch aus verschiedenen Räumen geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Schlafzimmer sind grosszügig und ruhig gelegen, während der offene Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort.

Dank der naturverbundenen Lage und dem eindrucksvollen Panorama eignet sich diese Dachgeschosswohnung perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit alpinem Charakter suchen.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung und viel natürlichem Licht
  • Warmer Innenausbau mit Holz, der eine angenehme und stimmige Wohnatmosphäre schafft
  • Helle Galerie unter dem Dach - ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich
  • Wohnung in einem gepflegten Chalet mit grosser Balkonfläche und traditioneller Holzfassade

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 1 & 2

  • 2 privater Abstellräume
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

Dachgeschoss

  • Lift
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • Galerie
  • 4 Balkone

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.05.2025
Surface habitable
171 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2013
Publié le
06.03.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 154618Ref: 1196 Chalet Silberblume