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Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
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CHF2'250'000

4.5 pièces · 117 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Description

Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grindelwald und ist Teil eines hochwertigen Chalets. Die Wohnung verbindet grosszügige Raumgestaltung mit modernem Komfort und authentischem Chalet-Charme perfekt eingebettet in die eindrucksvolle alpine Umgebung.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, warme Holzelemente und einen modernen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine funktionale wie ästhetische Ausstattung.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ebenfalls mit viel Holz gestaltet und bieten direkten Zugang zum Balkon oder zu grossen Fensterflächen mit Ausblick in die Natur. Das Badezimmer ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Doppelwaschbecken.

Highlights der Wohnung:

  • Balkon: Gedeckter Balkon mit freier Sicht auf die Bergwelt vom Grindelwald
  • Kamin: Moderner, stilvoll integrierter Kamin für ein warmes Wohnambiente.
  • Komfortables Badezimmer: Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.

Zusätzliche Vorteile:

  • Bodenheizung
  • Privater Abstellraum
  • Zwei Autoeinstellhallenplätze

Besonderheiten:

  • Die Wohnsitznahme ist in Grindelwald erforderlich.

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 3 & 4

  • Privater Abstellraum
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

1. Obergeschoss

  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Balkone

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2013
Publié le
16.03.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'250'000
Prix au m²
CHF 19'231
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Emplacement

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 23731Ref: 1195 Chalet Silberblume