2'250'000
4.5 pièces Appartement à Grindelwald
CHF2'250'000
Description
Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
Objektbeschreibung
Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grindelwald und ist Teil eines hochwertigen Chalets. Die Wohnung verbindet grosszügige Raumgestaltung mit modernem Komfort und authentischem Chalet-Charme perfekt eingebettet in die eindrucksvolle alpine Umgebung.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, warme Holzelemente und einen modernen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine funktionale wie ästhetische Ausstattung.
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ebenfalls mit viel Holz gestaltet und bieten direkten Zugang zum Balkon oder zu grossen Fensterflächen mit Ausblick in die Natur. Das Badezimmer ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Doppelwaschbecken.
Highlights der Wohnung:
- Balkon: Gedeckter Balkon mit freier Sicht auf die Bergwelt vom Grindelwald
- Kamin: Moderner, stilvoll integrierter Kamin für ein warmes Wohnambiente.
- Komfortables Badezimmer: Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.
Zusätzliche Vorteile:
- Bodenheizung
- Privater Abstellraum
- Zwei Autoeinstellhallenplätze
Besonderheiten:
- Die Wohnsitznahme ist in Grindelwald erforderlich.
Raumprogramm
Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 3 & 4
- Privater Abstellraum
- Private Waschküche
- Privater Trockenraum
1. Obergeschoss
- Offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 16.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 19'231
Emplacement
Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






