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Appartement maisonnette moderne, neuve, avec grande terrasse nichée dans un paysage pittoresque !
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CHF1'100'000

4.5 pièces · 140 m² · Étage 2

4.5 pièces Duplex à Grossdietwil

6146 Grossdietwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement maisonnette moderne, neuve, avec grande terrasse nichée dans un paysage pittoresque !

Où le monde est encore en ordre !

Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles avec deux appartements de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.

Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec 94m² d'espace de vie, un espace de sièges couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui est également idéal comme appartement pour personnes âgées. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement-maisonnette de 140m² avec 4,5 pièces, une vue magnifique, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de sièges de jardin supplémentaire.

La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'emménagement prévue est le printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

  • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels
  • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 94m² (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées)
  • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces avec 140m² d'espace de vie (étage attique en construction bois) avec grande terrasse de 32m²
  • Démarrage de la construction en avril 2026, emménagement au printemps 2027
  • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur
  • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives
  • Espaces de sièges spacieux et terrasses
  • Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les familles
  • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et
  • les zones de loisirs
  • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach)
  • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal

Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
140 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
21.09.2026

Équipements

Minergie
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 7'857
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Emplacement

6146 Grossdietwil

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

99% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

230 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité6 dBJour
6dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

1 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 1'445 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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