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Appartement charmant avec espace de jardin
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und schönem Ausblick ins Grüne
Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich
Helles Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und WC
Gemütlicher Gartensitzplatz mit Platz zum Verweilen im Freien
Raiffeisen Immomakler

CHF540'000

3.5 pièces · 75 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Grosshöchstetten

Viehmarktstrasse 23, 3506 Grosshöchstetten

Description

Traduction automatique

Appartement charmant avec espace de jardin

Ce charmant appartement de 3,5 pièces avec jardin à Grosshöchstetten est situé dans un endroit calme et ensoleillé, entouré de verdure et sans trop de circulation. Les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles à pied.

Votre nouvelle maison vous séduira par son agréable ambiance de vie et son merveilleux espace de jardin, qui vous invite à vous détendre et à vous reposer à l'extérieur. Que ce soit pour un petit déjeuner en plein air, des heures de détente après une longue journée ou des moments de convivialité avec la famille et les amis - ici, vous pouvez combiner l'habitation avec votre propre espace extérieur de manière idéale.

L'appartement bien entretenu convainc par son plan pratique et vous permet de créer un foyer personnel selon vos propres idées. Les pièces sont bien découpées et se présentent comme lumineuses et accueillantes grâce aux grandes fenêtres. La cuisine est équipée de manière moderne et ouverte sur la salle à manger.

L'espace de jardin couvert déjà mentionné étend l'espace de vie à l'extérieur et crée une valeur ajoutée particulière pour tous ceux qui aiment passer du temps dans la verdure. Une cave privée avec branchement d'eau, ainsi qu'un garage et un espace de parking extérieur, complètent l'offre de manière parfaite.

Une belle occasion pour tous ceux qui recherchent un foyer accueillant avec espace de jardin à Grosshöchstetten.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
75 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2013
Publié le
30.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 540'000
Prix au m²
CHF 7'200
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Emplacement

Viehmarktstrasse 23 3506 Grosshöchstetten

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

162 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'925 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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