390'000
2.5 pièces Attique à Grub
CHF390'000
Description
Appartement en duplex de 2½ pièces avec terrasse de 60 m2 & vue panoramique
À un emplacement privilégié avec vue à Grub AR, un appartement en duplex vous attend, qui réalise les rêves de vie.
Cet appartement en duplex de 2½ pièces rénové avec style et amour du détail enchante avec un plan d'étage lumineux, une terrasse spacieuse d'environ 60 m2 et une vue magnifique sur la campagne environnante.
Prix demandé pour l'appartement en duplex CHF 390'000.-- (pas d'ascenseur)
Prix demandé pour les cases de garage CHF 40'000.--
Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement en duplex unique en personne!
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 22.07.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 390'000
- Prix au m²
- CHF 6'500
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Weiherwies 396 9035 Grub
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
400 %
Inférieur à celui de 39 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'501 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 249155Ref: zvsdc.jmhqx