390'000
CHF390'000
Ce charmant appartement de 4,5 pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, dans un endroit ensoleillé. L'emplacement merveilleux permet un séjour relaxant au milieu du vert, avec une vue imprenable sur les forêts et les champs, où vous pouvez même observer des cerfs. Ici, vous trouverez la paix, ici la nature est juste à la porte et encore en ordre. L'arrêt de bus est facilement accessible à pied en environ 5 minutes.
Vous rejoignez votre nouvelle maison via l'escalier intérieur et êtes accueilli par un entrée convivial avec une garde-robe pratique. La salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées sont également situées dans le hall d'entrée. La cuisine est lumineuse et pratiquement conçue, offrant suffisamment d'espace pour une table à manger.
Le salon dispose de deux côtés fenêtres, ce qui donne à la pièce une sensation de vie lumineuse et agréable. Le balcon adjacent délice avec la vue et est parfait pour prendre son petit-déjeuner à l'extérieur et se détendre. Les trois autres chambres confortables sont polyvalentes, que ce soit comme bureau à domicile, chambre ou chambre d'invité - vous avez le choix.
Le garage et un compartiment de cave complètent l'offre attractive de manière idéale.
Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
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Weiherwies 374 9035 Grub AR
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.
400 %
Inférieur à celui de 39 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'501 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026