420'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Pringy
CHF420'000
Description
Appartement à rénover avec vue sur le Moléson
Appartement à rénover 3,5 pièces au 3? étage - Emplacement central à Pringy
Situé au 3? étage à Pringy, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement de 3,5 pièces offre une opportunité intéressante pour un investisseur.
Il se compose d'un séjour lumineux d'env. 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'env. 13 m² et d'une salle de douches.
Le bien est actuellement loué CHF 766.- + CHF 200.- de charges, offrant un rendement immédiat, avec un potentiel de rénovation à moyen terme.
Une cave, un galetas ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus) complètent ce bien.
Un objet simple, bien situé et évolutif, idéal pour un premier investissement.
Dossier complet sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 23.04.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 25.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 5'250
Emplacement
1663 Pringy
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026