680'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Epagny
CHF680'000
Description
Appartement de 4.5 pièces avec belle vue dégagée
Charmant appartement de 4.5 pièces au dernier étage d'un immeuble en PPE de 10 logements. Construit en 2015 ce logement offre à ses habitants une belle vue dégagée sur la plaine de Broc, sans vis-à-vis et est réparti de la manière suivante :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Belle cuisine ouverte donnant accès sur le balcon
- Séjour avec baie vitrée donnant accès sur le balcon
- 2 chambres à coucher
- Salle douche/WC
- Chambre parentale avec salle de bains/WC et raccordement pour lave-linge
- Grande cave
Points forts
- Espace de vie confortable
- Situation calme tout en étant proche de Bulle
- Appartement sous toiture avec hauts plafonds
Détail du prix de vente :
Appartement CHF 680'000.-
1 place couverte CHF 20'000.-
1 place de parc extérieure CHF 12'000.-
Prix de vente total : CHF 712'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 7'556
Emplacement
1663 Epagny
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas Kohler