290'000
2 pièces Appartement à Moléson
CHF290'000
Description
MOLESON | 2-ZIMMER-WOHNUNG
Komplett renoviert im Jahr 2025, profitiert diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage in Moléson-sur-Gruyères. Dieses beliebte Reiseziel bezaubert mit seinem touristischen Charme, seinem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten sowie seiner vielfältigen Gastronomie, mit mehreren hochwertigen Restaurants. Am Fuße des Moléson, einem emblematischen Ort der Region, der im Aufschwung ist, verbindet dieses Bergdorf auf 1'100 Metern Höhe perfekt Authentizität, Dynamik und Erreichbarkeit das ganze Jahr über.
Im 1. Stock gelegen, besteht diese 2-Zimmer-Wohnung aus:
- Eingangshalle mit einem Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht auf die Berge
- Ausgestattete Küche (2 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, ohne Geschirrspüler)
- 1 Keller
Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.07.2026
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 1
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 30.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 290'000
Emplacement
1663 Moléson
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dénervaud Lucien