680'000
4 pièces Appartement à Gryon
CHF680'000
Description
Schöner Aufenthalt A12
Wohnung in Gryon, in der Nähe einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten zu Fuß von den Geschäften, Restaurants und dem BVB-Zug entfernt. Diese Immobilie bietet eine panoramische Aussicht auf die Alpen und eine ruhige Umgebung.
- Eingangshalle, die zum Wohnzimmer führt
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Fenstertüren, die zum Südostbalkon und zur großen Terrasse führen
- Volleingerichtete Küche, offen zum Wohnzimmer
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster und en-suite-Badezimmer mit Badewanne
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster
- Einfaches Zimmer mit Südostfenster
- Badezimmer mit Dusche
Technische Daten:
Ausrichtung: Südost
Ölheizung - Bodenverteilung
Jährliche Gebühren 2026: Chf 3'835.60 + Heizung Chf 955.55 + Renovierungsfonds Chf 697.40 + Parkplatz Chf 123.35
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Waschküche
- Skilager
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.02.2026
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1873
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 16.02.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Vue sur les montagnes
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 7'727
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,5% à la médiane des .
Cette annonce680'000 CHF
727'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin de Servi 3 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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