460'000
2.5 pièces Appartement à Gryon
CHF460'000
Description
Zwei Schritte vom Sessellift entfernt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Mit einem Südbalkon und einer panoramischen Aussicht auf die Alpen genießt diese Immobilie eine ruhige und idyllische Umgebung, nur 2 Minuten von der Seilbahn und den Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine optimale Lage und Sonneneinstrahlung.
BESCHREIBUNG: 2,5-ZIMMER-WOHNUNG
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und Terrassentür zum Südbalkon
- Volleingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
- Doppelzimmer mit Terrassentür zum Südbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung:
- Keller
- Waschküche
- Skiraum
- Aufzug
Technische Daten:
Südausrichtung
Ölheizung
Gesamtkosten pro Jahr 2026: CHF 3'621 / monatlich CHF 301.75
Die Kosten umfassen die Gemeinkosten des Gebäudes: CHF 2'227.-- + Heizung CHF 544.-- + Renovierungsfonds CHF 850.--
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.07.2026
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 08.08.2026
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 460'000
- Prix au m²
- CHF 8'846
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
460'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Route de Solalex 21 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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