750'000
5 pièces Duplex à Gryon
CHF750'000
Description
Duplex en pleine nature
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYCe spacieux duplex est idéalement situé entre la Barboleuse et l'Alpe des Chaux en pleine nature. Orienté Sud la vue sur les Alpes est spectaculaire et il bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'accès est aisé toute l'année en véhicule privé. Il est également possible de rejoindre la résidence par la ligne de bus 145 des TPC directement depuis Aigle, via Villars. L'arrêt Verneys Soleil se situe à 400 mètres à pied.- 3 chambres + mezzanine / 2 salles de bains- 2 salons- Cuisine ouverte avec bar- Balcon Sud et vue panoramique- Parking extérieur- Construction 1985, rénovation intérieur 2010Ce duplex meublé est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1985
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 750'000
- Prix au m²
- CHF 5'172
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,7% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
La Barboleuse 1882 Gryon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73.5 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'687 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sven Dutoit
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