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Die Lage !!! Auf der prestigeträchtigen Promenade von Gstaad
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Prix sur demande

1.5 pièce · 65 m² · Étage 1

1.5 pièces Appartement à Gessenay

Gessenay, 3780 Gessenay

Description

Die Lage !!! Auf der prestigeträchtigen Promenade von Gstaad

Dieses kleine Juwel ist perfekt auf der prestigeträchtigen Promenade von Gstaad im Herzen des Dorfes gelegen, wo sich Luxusgeschäfte, Hotels, Restaurants und alle Annehmlichkeiten befinden, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.

In einer kleinen, gut gepflegten Residenz mit Aufzug profitiert diese Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65 m2 von einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und zwei Badezimmern. Sie ist ideal für ein kleines Zuhause in dieser schönen Region. Alle Räume sind gut verteilt und funktional.

Zwei Keller, von denen einer auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung liegt, sowie eine private Tiefgarage in der Residenz vervollständigen dieses schöne Objekt.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
65 m²
Pièces
1.5
Étage
Étage 1
Publié le
07.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Gessenay 3780 Gessenay

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'236 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Léa Ventura

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