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Appartement 5½ pièces - 150m2 - avec jardin à Gstaad
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CHF2'200'000

5.5 pièces · 150 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Gstaad

3780 Gstaad(zone postale)

Description

Appartement 5½ pièces - 150m2 - avec jardin à Gstaad

Situé dans un environnement privilégié de Gstaad, cet appartement de 5½ pièces résulte de la réunion de deux appartements et offre environ 126 m² habitables, soit 150 m² utiles PPE.

L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, de deux terrasses semi-couvertes et d'un espace jardin à usage exclusif.

Il dispose également de deux caves privatives, d'un local commun pour vélos et skis, ainsi que de places de parc devant la propriété. Un parking intérieur est disponible en location.

L'appartement et l'immeuble ont bénéficié d'importants travaux ces dernières années :
Fenêtres isolantes triplex avec stores électriques (2020-2025)
Isolation partielle de la façade
Restauration des boiseries et remplacement des balustrades (2023-2024).

Des améliorations énergétiques sont par ailleurs envisagées, notamment avec pompe à chaleur et panneaux solaires.

Un bien rare à Gstaad, parfaitement entretenu, offrant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Publié le
27.08.2026

Équipements

Vue
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'200'000
Prix au m²
CHF 14'667
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Emplacement

3780 Gstaad

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'236 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

M. Cédric

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