Appartement à Gstaad

Appartement de luxe Co-EXCLUSIF au cœur de Gstaad

Situé dans le village pittoresque de GSTAAD, cet élégant appartement offre une rare opportunité d'acquérir une propriété de haute qualité dans l'un des destinations alpines les plus prisées de Suisse.

L'appartement combine le confort contemporain avec le caractère intemporel de la région de Gstaad et convient idéalement comme résidence principale ou comme refuge alpin sophistiqué.

L'intérieur

L'appartement s'étend sur un seul niveau et bénéficie d'une disposition bien conçue et d'une excellente luminosité naturelle.

Le spacieux salon offre un cadre confortable pour la vie quotidienne et pour recevoir la famille et les invités. Les intérieurs modernes et les matériaux de qualité soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine élégante est entièrement équipée de meubles modernes et d'appareils de haute qualité, offrant un espace pratique et stylé pour cuisiner et recevoir.

Les chambres ont été conçues avec confort et intimité à l'esprit, avec des solutions de stockage intégrées qui utilisent efficacement l'espace disponible.

Avec 85 m² d'espace de vie et 15 m² de balcon, l'appartement offre des proportions généreuses tout en maintenant une atmosphère intime et accueillante.

Vues et environnement

L'appartement jouit d'un cadre paisible à Saanen, avec des vues sur la verdure environnante et l'environnement alpin magnifique.

Bien que la propriété ne dispose pas d'une terrasse privée ou d'une piscine, sa situation offre un accès direct à l'environnement naturel, avec les possibilités de randonnée et de cyclisme de la région à portée de main.

Emplacement

L'appartement est situé au cœur de Gstaad et profite de l'atmosphère paisible du village, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région de Gstaad.

Les boutiques, les restaurants et les services locaux sont à proximité, tandis que les stations de ski renommées de la région de Gstaad sont facilement accessibles, ce qui en fait une base idéale pour profiter des Alpes tout au long de l'année.

La combinaison de son emplacement central, de son espace de vie généreux et de sa proximité avec Gstaad en fait une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une résidence alpine raffinée.

Stationnement

La propriété comprend une place de stationnement intérieure dans le bâtiment adjacent Chalet Sunnegg, situé juste à côté de l'immeuble d'appartements.

Frais de copropriété

L'appartement représente un 104/1 000 quota de propriété en copropriété (Stockwerkeigentum).

Les frais de copropriété annuels sont d'environ CHF 9 500-10 900, selon le budget annuel.

• Coûts réels 2025 : CHF 9 568 au total
• CHF 7 488 frais d'exploitation
• CHF 2 080 contribution au fonds de rénovation
• Budget approuvé 2026 : CHF 10 909,60 au total
• CHF 8 829,60 frais d'exploitation
• CHF 2 080 contribution au fonds de rénovation

Les frais de copropriété couvrent les frais d'exploitation du bâtiment, y compris le chauffage, la maintenance, l'assurance du bâtiment, les services de concierge et la gestion de la propriété, ainsi que la contribution annuelle au fonds de rénovation du bâtiment.

Caractéristiques clés

• 85 m² d'espace de vie (+ 15 m² de balcon)
• Appartement sur un seul niveau
• 1 place de stationnement intérieure dans le bâtiment adjacent Chalet Sunnegg
• Emplacement de premier choix à Saanen
• Conception moderne et élégante
• Cuisine contemporaine entièrement équipée
• Atmosphère paisible et privée
• Vue sur le palais de Gstaad depuis la chambre, les toilettes et la cuisine
• À proximité des commodités et des restaurants locaux
• Accès facile aux stations de ski de Gstaad
• Entouré de nature et de paysages alpins
• Convenable comme résidence principale ou secondaire
• Quota de propriété en copropriété : 104/1 000
• Frais de copropriété annuels : environ CHF 9 500-10 900
• Prix de vente : CHF 3 600 000